Процесс строительства подразумевает множество аспектов, уследить за которыми не всегда возможно только силами застройщика или подрядчиков. В таких случаях для контроля привлекаются третьи лица, осуществляющие всесторонний объективный надзор.
Строительный контроль — это комплекс мероприятий по экспертизе и проверке процесса строительства на предмет соответствия проекту, срокам, бюджету и надлежащему качеству производимых работ и используемых материалов.
Юридической основой строительного контроля являются положения ст. 53 Градостроительного кодекса РФ. Согласно им контроль осуществляется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В пункте 2 данной статьи говорится, что строительный контроль может осуществляться как лицом, осуществляющим строительство или непосредственно причастным к этому процессу, так и привлекаемым на основании договора третьим лицом (индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом).
Зачем нужен строительный контроль?
Компетенции создателей проекта не всегда достаточно для того, чтобы уследить за всеми аспектами — от расчёта и соответствия бюджету, до ошибок при претворении проекта в жизнь. Специалист строительного контроля даёт независимую оценку соответствия всего процесса строительства планам и проекту.
Цели строительного контроля:
— Обеспечение высокого качества строительных работ на всех этапах жизненного цикла строительства, контроль подрядчиков и исполнителей, соответствия работ проекту;
— Обеспечение использования в работах строительных материалов надлежащего качества, а также материалов, указанных в проекте строительства;
— Контроль за выполнением проекта в рамках бюджета, без превышения сметной стоимости строительства.
Методика контроля качества строительства многоквартирных домов Теплоконтроль®.
В ответ на требования рынка Союз строительных лабораторий разработал новую методику контроля качества строительства жилья.
Данная методика позволяет выявлять скрытые дефекты монтажа ограждающих конструкций (фасады, кладка, деформационные швы, монтаж окон) в период СМР, предотвращая распространение дефекта или проектной ошибки на весь объект.
Методика Теплоконтроль® существенно снижает риски застройщика и экономит затраты на устранение дефектов в условиях растущего контроля качества
Как мы работаем:
- Определяются участки конструкций с вероятным образованием дефектов.
- По мере готовности проводятся обследование по собственной методике Теплоконтроль® на базе BEM-моделирования и инструментальных измерений.
- Методика Теплоконтроль® позволяет проверять качество ограждающих конструкций на ранних стадиях готовности объекта.
- В случае выявления дефектов принимается решение о мерах против распространения на весь объект.