Определить актуальное техническое состояние строения и составить прогноз возможных изменений его эксплуатационных качеств в будущем поможет инструментальное обследование зданий. В отличие от простого визуального осмотра эта процедура способна дать полное и исчерпывающее представление о реальном состоянии конструкции, ее надежности и безопасности.
В обязательном порядке обследование с применением инструментальных методов проводится, если:
- проектная документация потеряна или отсутствует, а также в процессе легализации незаконно возведенных зданий;
- визуальный осмотр выявил явные дефекты, снижающие несущую способность конструкции;
- здание имеет заметные разрушения;
- строение было повреждено в результате пожара, землетрясения, наводнения или других техногенных бедствий;
- планируется перепланировка или ремонт здания, предполагающие увеличение нагрузки на строение;
- строительство здания возобновляется после более чем трехлетнего перерыва без консервации.
Только результаты инструментального обследования могут быть основанием для проведения собственником тех или иных работ и для получения на это необходимого разрешения надзорных органов.
Успешность и точность обследования зависят от качества инструментов. Но решающим фактором при определении дефектов и оценке надежности конструкции является квалификация и опыт сотрудников.