Интересы строительных компаний и управляющих организаций

В настоящее время в связи с резким ростом стоимости всех видов энергии и энергоносителей ресурсо-  и энергосбережение становится основным  направлением современной технической политики страны, в том числе технической политики её строительного комплекса.
   Федеральным Законом №28 от 03.04.1996 г. «Об энергосбережении», а также соответствующими целевыми программами была создана правовая база для радикального ужесточения нормативных требований к теплозащитным характеристикам наружных ограждений зданий.
Практика тепловизионных обследований, проводимых нашей организацией с 2003 года в г. Санкт-Петербурге и других городах РФ, показала, что устранение дефектов тепловой защиты наружных ограждений зданий, а также контроль фактических значений теплотехнических показателей приводят к существенному повышению качества тепловой защиты зданий и их энергетической  эффективности.
   В соответствии со СНиП 23-02-2003 (п. 11.2 – 11.4) тепловизионный контроль качества тепловой защиты наружных ограждений здания проводится при приемке зданий в эксплуатацию с целью обнаружения скрытых дефектов и их устранения и выборочно после годичной эксплуатации здания с целью определения фактических значений теплотехнических показателей ограждающих конструкций.
  Перечень элементов ограждающих конструкций, представляемых для тепловизионного обследования в натурных условиях, должен включать все типовые элементы наружных ограждающих конструкций здания – стены с внешними углами, чердачные перекрытия или покрытия, окна и балконные двери, эркеры, перекрытия над проездами т.д.
   Выдаваемый по результатам тепловизионного обследования, «Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания» является обязательным документом при приемке объектов нового строительства в эксплуатацию. Все обследования должны производиться специализированными организациями, имеющими лицензию на техническое обследование ограждающих конструкций и аттестат аккредитации испытательной лаборатории(центра), выданный Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.
    Вместе с тем, СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (п.11.4), требуют при приемке зданий в эксплуатацию выполнять выборочный контроль (в помещениях или квартирах) воздухопроницаемости ограждающих конструкций согласно ГОСТ 31167-2003 и  СП 23- 101-2004 (п. 12.8).  Акт  проверки воздухопроницаемости ограждающих конструкций является обязательным документом при приемке объектов нового строительства в эксплуатацию.
   Натурные испытания по определению воздухопроницаемости ограждающих конструкций здания проводятся испытательной лабораторией ООО «СтройТепловидение» в соответствии с требованиями  СНиП 23-02-2003 на основании ГОСТ 31167-2003 по «Методике определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях», утвержденной ФГУ «ТЕСТ-С.-ПЕТЕРБУРГ» Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.
Проведение данного вида обследований возможно только при наличии испытательной установки, соответствующей требованиям ГОСТ 31167-2003
   Важным с точки зрения обеспечения микроклимата помещений (СанПиН 2.1.2.1002-00 и ГОСТ 30494) является контроль эффективности системы естественной вентиляции зданий.
   При натурных испытаниях систем естественной вентиляции жилых зданий, проводимых в отопительный период, инструментально определяется фактический расход воздуха, удаляемого через входные отверстия  вытяжных вентиляционных каналов и величина воздухообмена в квартирах. Полученные значения пересчитываются на нормативные условия и сравниваются с минимальным расходом воздуха, определяемым требованиями СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". По результатам проведения  обследования составляется соответствующий акт.
   Данные, полученные в результате представленных обследований, а также расчетные энергетические затраты любого здания заносятся в его энергетический паспорт. Этот паспорт, в обязательном порядке доступный покупателю или арендатору недвижимости, должен гарантировать ему возможность получения полной информации о качестве объекта и таким образом защищать интересы будущих владельцев недвижимости.
   Нашему потенциальному заказчику следует учитывать, что полученные результаты обследований могут быть использованы в качестве доказательств наличия скрытых дефектов строительства в случае возникновения разногласий между заказчиком и подрядчиком.
   Предлагаемый ООО «СтройТепловидение» комплекс обследований отвечает основным требованиям к тепловой защите зданий, действующим во всех субъектах РФ. Но при этом следует учитывать, что от себестоимости строительства всего здания  выполняемый комплекс работ составляет незначительные средства. При этом их результаты  позволяют не прибегая к дополнительным затратам получить точную информацию о качестве проведенных строительных работ и применяемых материалов.
  Стратегия  нашей компании ориентирована  на выполнение указанных выше  видов работ по конкретному строительному объекту и  учитывает действующие требования нормативных документов в конкретном регионе России. При этом основополагающим фактором является гибкая ценовая политика. Постоянные  клиенты имеют существенные скидки при оформлении нового заказа на наши услуги.

Основные типы дефектов ограждающих конструкции,
выявленные по результатам натурных тепловизионных обследований зданий: